Почему мне покупать в Болгарии?
Существует множество причин, почему покупка в Болгарии является хорошей идеей. Здесь перечислены некоторые из них:

• Болгария красивая страна с хорошо сохранившейся природой и предсказуемыми временами года.
• Относительно дешевая страна для отдыха и жизни.
• Люди исключительно дружески настроены и в большинстве общностей существует настоящее чувство дружного духа.
• Экономически Болгария предрасположена развиваться быстро благодаря своему недавнишнему вступлению в Европейский союз (£27 миллиардов финансирования из Европейского союза для сооружения инфраструктуры) и путем наплыва иностранных туристов и инвесторов (5 миллионов туристов посетили Болгарию в 2005 году).
• Цены на недвижимость все еще очень дешевые по сравнению с остальными в Европе, несмотря на то, что в среднем цены на недвижимость увеличиваются на 20-30% в год, год за годом.
• Увеличение цен на недвижимость в других странах Европейского союза более чем на 300%!!
• Цены на здания и труд все еще относительно дешевые по сравнению с остальными в Европе, но не всегда положение будем таким. Цены за труд и строительные материалы повышаются, но будут расти быстро из-за вступления в Европейский союз и на строительные стандарты и регуляции.

Как мне купить землю в Болгарии?
Согласно установленному порядку, чтобы купить землю в Болгарии, у Вас должна быть фирма, зарегистрированная в Болгарии (однако, это может быть и ненужным через несколько лет). Это можно сделать за несколько часов и будет стоить 600 евро. Тогда Вы сможете купить и обладать землей, сколько хотите.

Должна ли у меня быть компания, если буду покупать квартиру?
Нет.

Как мне найти правильный участок земли?
Место, Место, Место! – так, как во всем мире. Евробилдинг Инженеринг может тебе помочь в твоем поиске, но уместно посетить страну. Рекомендуется иметь знакомого в Болгарии, чтобы встретил Вас в аэропорту и показал места – это то, что мы предлагаем!

Какой регион - куда мне пойти?
Для чего Вы будете использовать Вашу собственность? Если Вы это знаете, тогда будет очень легко решить, где Вам искать. Для сдачи в аренду, Вам надо подумать, что люди хотят или же остаться. Однако, если Вы хотите уединения или жить/работать в Болгарии, тогда Ваши требования будут другими. Хотите ли Вы быть близко центрального города, аэропорта, а может быть гольф-площадки?

Куда мне прилететь?
В Болгарии четыре международных аэропорта: г. София (центральный), г. Варна и г. Бургас (прибрежные аэропорты) и г. Пловдив (приблизительно в центре страны). Выбор аэропорта определяется тем, где Вы хотите покупать. Если Вы решите покупать через нас, то мы заплатим за Ваш полет и размещение.

Легко ли найти и купить землю или квартиру?
Если покупаете квартиру, то процесс очень легкий. Нет надобности в учреждении компания. Все, что Вы должны сделать, это подписать договор с предпринимателем или продавцом и заплатить им (в зависимости оттого, является это перепродажей или будет строительство нового здания). Если это строительство нового здания, тогда Вам предоставят дату начала и завершения застройки и договор, который показывает расходы на застройку.

Если я куплю землю, легко ли будет строить на ней?
Когда земля улажена (обычно это отнимает 6-12 месяцев), застройку можно начать сразу, когда Вы решите, что хотите построить. Могут быть некоторые ограничения, объявленные регуляторами (например, число этажей и т. д.), но они будут представлены до покупки земли.

В каком стиле мне можно построить дом?
Снова это может быть объявлено регуляторами, но большинство стилей разрешены. Евробилдинг Инженеринг обладает богатым выбором перепроектированных стилей и планами уже осуществленными. Но все-таки, у Вас может быть собственный дизайн дома, одобренный регуляторами.

Изменяются ли цены здания?
Да. Существуют некоторые факторы, которые могут оказать влияние на цену. Некоторыми из них являются:

• Цена на труд.
• Цены на материалы (есть более дешевые и более дорогие материалы, которые использовать в строительстве).
• Изменение первоначального плана, который продлит время работы и повысит стоимость материалов.
• Общее качество здания – не каждая строительная конструкция находится в одном стандарте. Некоторые предприниматели строят в самом низком стандарте, требуемом болгарским законом, пока другие поддерживают более высокий стандарт (мы постигаем европейские стандарты, которые значительно выше болгарских).

Однако, все эти вопросы будут решены до застройки и будут обсуждены с предпринимателем. Тогда все это будет написано в законном документе, которым обе стороны выразят согласие и подпишут его. Действительно, если предприниматель не выполнит свою часть договора, тогда он подлежит санкциям.

Есть ли для меня возможность выбора строительных материалов?
Да. Вас спросят во время строительства, что Вы предпочитаете.

Есть ли для меня возможность выбора что зафиксировать и уладить?
Да. Многие вещи для фиксирования и улаживания будут Вам показаны или Вы сможете указать на некоторые, которые Вы обнаружили.

Можно ли все это сделать по Интернету?
Весь процесс можно сделать по Интернету.

Может ли Евробилдинг Инженеринг помочь мне в оснащении дома?
Да. Мы можем показать Вам широкий охват подходящих кухонь и мебели. Мы также обеспечиваем пакет услуг, который подготовить Вас к размещению в своем новом си доме. В это входит все то, в чем Вы нуждаетесь - от ножей и совка для мусора до подставки для туалетной бумаги!!

Сможет ли Евробилдинг Инженеринг помочь мне во внешней строительной работе и озеленении?
Да. Вам будет предложено множество возможностей или Вы можете выбрать свои собственные (внешнее освещение, плавательные бассейны, джакузи и т. д.).

Возможно ли построить стену вокруг имущества?
Да, но есть ограничение для высоты – 1.20 метра. Однако, если у Вас есть согласие соседей, то Вы можете построить и выше.

Сколько стоит строительство бассейна?
Плавательные бассейны имеют разные формы и размеры, но чтобы получить представление, стандартный прямоугольный 8 x 4 метра бассейн стоит 12 000 евро. В это входит:

• Система очистки и фильтрования
• Ступеньки
• Облицовка (по Вашему выбору)
• Подводные огни
• Водная изоляция

У домов двойные стекла?
Да. Это будет постигнуто PVC элементами высокого качества, которые имеют белый и коричневый цвет.

Какие системы обогрева может иметь дом?
Обогрев может быть разных видов. Вода может быть подогретой через электрический бойлер, или если предпочитаете традиционную печь на дровах или очаг (или комбинированная система). Обогрев дома можно осуществить с помощью современных A/C элементов, очага, печи на дровах или центральной системы обогрева.

Как осуществляется выброс мусора?
Это осуществляется в основном через канализацию, но в некоторых селах, где нет канализации, осуществляется через септическую яму.

Каково водоснабжение?
Вода поступает в дом через водоснабжение. Однако, у большинства сел есть пресная родниковая вода с качеством, которое можно сравнить с разливной водой, которую можно купить!

Каково напряжение?
220 вольтов.

Как могу платить за электричество?
Просто нужно открыть дебитный счет в банке в Болгарии и платить через нее.

Есть ли телефонные линии?
Да. Однако, насколько быстро она Вас будет и сколько это будет стоить зависит оттого, где Вы находитесь. Если Вы близко села, в котором есть телефон, тогда будет меньше проблем. Хотя мобильные телефоны тоже являются альтернативой и то в краткий срок. Они сравнительно дешевые и имеют покрытие в большинстве местах.

Есть ли подоходный налог в Болгарии?
Да.

Какова его ставка?
10 %.

Как избежать этого налога?
Обладая зданием в течение 5 лет, или объявляя меньшую прибыль.

Есть ли гарантия на здание?
Да. 10 лет (минимум для Европейского союза).

Буду ли я защищен финансово, если предприниматель объявит банкрот?
Да. Каждый почтенный предприниматель должен иметь страховку на случай банкрота – у Евробилдинг Инженеринг она есть.

Строится ли здание по нормам какого-нибудь стандарта?
Да. Новые Европейские законы отмечают, что новые здания должны пройти инспекцию независимого расследующего лица. Евробилдинг прошел инспекцию со стороны Алианц Болгария.

На какую прибыль могу рассчитывать от аренды моей квартиры?
Обычная квартира с одной спальней в городе Святого Власа арендуется за 200-300 евро в неделю от слабого до сильного туристического сезона. Однако сейчас, когда Болгария является полноправным членом Европейского союза, эти цены, вероятно, повысятся.

Сколько стоит типичное обслуживание имущества?
Для типичной квартиры с одной спальней цена около 200 евро (Цена Евробилдинг) в год, но обслуживание большой виллы будет стоить около 700 евро в год.