04.08.2008

Господин Танев, предлагате нова серия от услуги в новооткрития си офис в Бургас. Кое налага новите форми за присъствие на строителния пазар?
Пазарът е наситен с множество фирми и ще успеят тези, които направят нещо различно. Затова инвестираме в нова серия услуги, които досега не са предлагани в страната. Концепцията на новия ни офис е да събере всичко свързано със строителството на едно място и да го предлага не само на големите инвеститори, но и на крайните потребители, на които строителните фирми обръщат малко внимание. Ако някой иска да извърши частични ремонти, трябва да търси майстори или фирми на различни места. Няма и място, в което гражданите първо да получат консултация за строителните дейности. Хората естествено не разбират от тази дейност и често биват мамени от майстори и фирми. Затова нашите специалисти предлагат безплатна консултация по всички строителни операции, без задължително да се ползват услугите ни. За няколко дни те могат да изготвят и оферти, също без ангажимент да бъдем наети като изпълнители. Все пак се надяваме на това, защото сме постигнали добро качество на услугите на разумни цени. В новия офис обединяваме усилията си с нашите партньори - агенция Лукс имоти.

Защо избрахте постоянен партньор по продажбите?
Като всяка строителна фирма и ние сме обект на атаки от агенции за имоти. Но брокерите често не са подготвени да продават - не са наясно с техническите характеристики на обектите, с редица подробности и не могат да дадат точна информация на клиентите. В повечето случаи когато ни доведат клиент, ние извършваме по-голямата част от работата. Познаваме Лукс имоти и тяхната компания майка Bulgarian Properties от инвеститорската им дейност. В повечето от обектите им сме основен изпълнител. Смятам, че през последните години това е една от най-успешната компании за имоти.

Новите формули за присъствие на пазара означават ли, че наближава краят на строителния бум?
В Бургас ще се построят и продадат още много жилища, повече от очакванията. Ограничен от морето и езерата, градът няма накъде да расте и парцелите са много ценни. Земя почти не се продава, а за един парцел с право на строеж се борят над 15 строители. Затова всичко се продава бързо, независимо от квартала. Отделно над 60% от града са промишлени зони. Вероятно с новия устройствен план част от тях ще станат жилищни. Това ще наводни пазара и цените ще паднат, но още са високи. По курортите картината вече е по-различна - пазарът вече е в застой. Английските купувачи намаляха след неоправданото вдигане на цените, както и поевтиняването на паунда спрямо еврото. Шанс за бързи продажби в момента имат само имотите на първа линия с гледка към морето. На много места продължава да се строи, но това са проекти, чиято подготовка е започнала преди 2-3 години.

Какви са плановете за развитие на компанията?
Разработваме проекти с над 100 000 кв.м площ. Но пазарът на курортни имоти вече не е така активен, а ресурсът ни е голям. Затова сега на преден план поставяме изпълнителската дейност. През последните години оперираме с още една фирма - Анабела Билд. Идеята ни беше Евробилдинг Инженеринг да се занимава с градско и промишлено строителство, а Анабела Билд - със строителство в курортите. Само за година тя достигна оборот от 13 млн. лв., но курортният пазар позатихна и Евробилдинг отново излезе напред. През последната година увеличихме обема на механизацията и работниците почти четири пъти и открихме офиси във Велико Търново и София.

Какви проекти изпълнявате в момента?
Току-що завършихме голям ваканционен комплекс в Габрово. Сега сторим няколко в Равда, Кошарица и Лозенец. Спечелихме търг в конкуренция с големи фирми за изпълнение на ваканционен комплекс на Евроинвест между Сарафово и Поморие и вече започнахме строителство. Там вероятно ще има яхтено пристанище, което се надяваме също да изпълняваме. Възнамеряваме да изградим и 23-етажна сграда, за която вече имаме проект и чакаме строително разрешение. Преговаряме и по няколко проекта в София - за обекти в кварталите Витоша, Люлин и Овча купел, като една от сградите там ще бъде 30-етажна.

Какво бихте желали да построите?
В Бургас няма емблематична сграда, която да се отличава от другите и посетителите да свързват с града. Нашата идея е да направим такава. В съседство до магазина на Метро ще изградим голям Експо център с 16 хил. кв.м разгъната площ. Това ще е модерна сграда с бизнес парк, панорамни асансьори и японска градина на покрива.