09.10.2008

Кризата, ефектът й върху пазара на имоти, развитието й в бъдеще, мащаб на засегнатост - всички тези теми се обсъждаха най-активно по време на есенната конференция за имоти BalREc, организирана вчера в София. Ако преди експертите на пазара на имоти си говореха само за ръстове, печалби и мащабни проекти, сега минорното настроение ясно си прилича, че е обхванало пазара.

Някои от участниците на него виждат в кризата и положителен ефект, свързан с отрезвяването на пазара. От началото на годината сделките с имоти намаляха, продажбите на жилища спаднаха чувствително, купувачите на ваканционни имоти се изтеглиха, интересът на институционалните инвеститори също се сви.

Кризата се отрази добре на пазара на имоти и е добре да имаме пауза. Моделът досега беше порочен", посочи Илиян Василев от "Делойт".

"Доста големи инвеститори се отказаха да да влизат в България. Сравняват условията в страната с другите страни и търсят доста по-висока доходност. Искат да бъдат компенсирани за риска, който поемат", описа ситуацията Сергей Койнов - мениджър на "Фортън интернешънъл".

"Не споделям траурното настроение. Не че няма проблем, но като че ли досега сме живели в утопичен свят и фундаментите не са се гледали. Проектите, от които има нужда на пазара, ще намерят своята реализация и кредитиране", отговори Атанас Гаров от "Колиърс интернешънъл".

"В момента икономиката ни изглежда стабилна, защото все още се усеща ефектът от мащабните чужди инвестиции, привлечени през последните години", обясни Иво Прокопиев, председател на КРИБ. Ефектът от тях обаче се изчерпва, каза той. "Около 55% от растежа на БВП идваше от имоти, строителство и финансови услуги. Сега и трите са тежко ударени от финансовата криза", посочи той.

По думите на Прокопиев е необходимо в икономиката да се влее повече ликвидност, за да се запази стабилността й. Това би трябвало да стане под формата на по-ниски осигуровки, скъсяване на сроковете за връщане на ДДС.